due diligence eventualita
Co znamená přijatá nabídka s nepředvídatelnými událostmi?
Když je nemovitost označena jako podmíněná, znamená to, že kupující učinil nabídku a prodávající tuto nabídku přijal, ale dohoda je podmíněna tím, že se stane jedna nebo více věcí, a uzavření neproběhne, dokud se tyto věci nestanou. Pokud se tak nestane během stanovené doby, dohoda je uzavřena.
Jak odstraním nepředvídanou kontrolu?
Možnosti Pokud prodejce souhlasí s úhradou za opravy
- Požádejte prodejce, aby vám připsal část kupní ceny.
- Snižte prodejní cenu o odhadované náklady na opravy.
- Věřte prodejci, že najme někoho, kdo provede opravy před uzavřením.
- Najměte si někoho, kdo provede opravy před uzavřením, přičemž prodejce zaplatí.
Mám prodejci předat kopii domovní prohlídky?
Prodávající má právo na vyžádání obdržet bezplatně kopii protokolu o domovní prohlídce od osoby, pro kterou byl vyhotoven. Inspektor nesmí poskytnout zprávu nebo dokonce diskutovat o zjištěních s prodejcem nebo kotujícím agentem, pokud klient neposkytne písemné povolení.
Musí prodejce zveřejnit předchozí kontrolu?
předchozí prohlídku vám prodejce ukazovat nemusí. je však povinen sdělit jakékoli známé problémy s domem, včetně těch, které se objevily během předchozí prohlídky.
Dostává prodejce kopii kontrolní zprávy?
Dostane prodejce kopii kontrolního protokolu? Ne. Takže zpráva je vaším majetkem. Jediné, co prodejce dostane, je vaše žádost o opravu (pokud ji podáte).
Může prodejce napadnout test kontrolní zprávy?
Může prodejce napadnout kontrolní protokol? Ano, pokud je prodejci předložen seznam položek ze zprávy, může je projednat a vyvrátit. Na protokol o kontrole má právo pouze kupující.
Můžete se domluvit s prodejcem po domovní prohlídce?
Můžete si vybrat výměnný obchod jako způsob, jak vyjednat opravy po domovní prohlídce – například požádáte prodejce, aby po sobě zanechal nějaký nábytek nebo spotřebiče, které plánoval vzít v úvahu za zvýšené náklady na opravy.
Na jakých dvou položkách jsou kupní smlouvy nejvíce závislé?
Většina kupních smluv závisí na dvou položkách Dvě nepředvídatelné události, na kterých je většina realitních smluv závislá, jsou nepředvídatelné financování a nepředvídatelné inspekce.
Mám přijmout nabídku s nepředvídatelnou situací?
Přijetí podmíněné nabídky má skutečně jen jednu výhodu: Možná máte hotovou věc. Ale to je velká „možnost“. Podmíněné události s sebou nesou skutečná rizika, a pokud stáhnete svůj domov z trhu v naději, že tyto podmínky budou splněny, mohli byste se ocitnout zklamáni týdny nebo měsíci.
Může prodejce přijmout jinou nabídku, pokud je to podmíněno?
I když se zákony v jednotlivých státech obecně liší, až do podpisu smlouvy oběma stranami – i po rozeslání protinabídky – lze všechny nové nabídky zvážit a přijmout. Jakmile to však obě strany podepíší, prodejce je do dohody do značné míry uzavřen.